办理房产继承公证需要的材料如下:
(1)被继承人的死亡证明,一般需要到派出所办理;
(2)被继承房屋的产权证明或者其他凭证;
(3)继承人的相关身份证明;
(4)法定继承人证明。
一、房屋遗产过户费怎么算
房屋遗产继承过户主要涉及的费用有房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费,契税。
1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取,不低于200元;
2、评估费用,一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五,100万-1000万是千分之2.5;
3、房产继承过户费用,100元登记费、5元的权证印花税;
4、契税,法定继承人继承房地产,免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
房屋权属人死亡后,其合法继承人可以申请办理继承房屋,房屋遗产继承的步骤如下:
1、房屋评估
房屋继承人必须通过评估公司对房屋的价值进行市场价值评估。市场价值评估的标准主要依据房屋所处的位置、楼龄、楼层等因素;
2、开具死亡证明
继承人需要到被继承人所属派出所为开具被继承人的死亡证明;
3、继承公证:
继承人需要在房屋所在地的公证处办理继承权公证,领取继承公证证书。办理公证需要提交房屋权属人的死亡证明、继承人名单(如有多个法定继承人时提供)、户口本(法定继承人)、遗嘱(遗嘱继承人)、继承人的身份证件;
4、房屋测绘
继承人需要在房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘结果或者附图,用以办理产权登记手续;
5、继承登记
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