离婚协议书中约定房屋归女方所有，是具有法律效力的。但是，如果男女双方只签署离婚协议书，但未办理离婚手续的，该离婚协议书关于财产分配的约定便不会生效。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚协议自己能写吗

离婚协议可以自己写，可以找人代写，法律未作限制规定。

当事人具有相应的民事行为能力，达成真实的意思表示，内容没有违反法律强制性规定或者公序良俗的离婚协议，在办理离婚登记后具有法律效力。

起草协议离婚时，内容应当规范，明确表示双方自愿离婚，协议内容为双方自愿达成，且对财产分割、债务处理、子女抚养等事项达成一致。

当事人可以使用A4纸张、蓝黑墨水笔或者黑色签字笔书写或打印，协议内容应当清晰可辨，不得涂改，通常一式三份，提交并在婚姻登记员面前签名。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。