有效，双方共同制定离婚协议书，并签字确认的，办理离婚登记后，离婚协议书生效，负有法律效力。

一、夫妻共同房贷离婚后该如何还

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。

在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。

二、离婚协议有效期多少年

离婚协议没有有效期限，自签订以后是长期有效，没有期限限制。

离婚协议书的法律效力有以下三种规定：

1、离婚协议书经男女双方签名，并办理离婚登记后，即具有法律效力。一方不遵守协议内容的，另一方可以到法院起诉要求履行。

2、离婚协议书自签订以后，长期有效，没有期限限制。

3、仅签订离婚协议书，未实际办理离婚登记的，该协议书不生效。

三、夫妻离婚房贷如何处理

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有，并由该方继续还贷，给另一方首付部分和婚后还贷部分，以及该部分的增值一半的补偿。