一、具体哪些条件会导致房屋赠与合同变得无效

会导致房屋赠与合同变得无效的具体条件是：

1．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

2．违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗的；

3．无民事行为能力人签订的房屋赠与合同无效。

二、房产赠与过户手续办理流程

1．签订赠与合同；

2．到房屋所在地的不动产登记机构申报过户登记；

3．提交身份证明、房产证、赠与合同等材料；

4．受理申请后，对材料进行审核；

5．符合登记条件的，予以办理变更登记，核发新的产权证。

根据《民法典》第六百五十九条的规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

三、房产赠与协议需要注意什么

1．注意赠与双方的个人信息：包括姓名、住址、身份证号以及年龄；

2．注意房屋的详细信息：包括房屋的四至界邻，以及房屋权证号；

3．注意赠与双方的需求：尤其是父母赠与子女的，需要写明乙方在接受赠与后，必须尽职尽责赡养甲方，直到终老。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

《中华人民共和国民法典》：第十一章　赠与合同　　第六百五十九条　赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。