一、离婚房子有贷款应该怎么办
离婚房子有贷款的处理办法应该是由获得房产的一方独自还款,房产的具体处理方式如下:
1.若房产登记在双方名下,双方可以协议或者选择向法院起诉的方式取得房产所有权的归属;
2.若房产登记一方名下的,法院会倾向于将房产判决给登记的一方,一方给予另一方相应的补偿。
二、离婚房屋过户需要多久
一般在15天左右,离婚后房产过户,和办理普通二手房过户的流程和时间都一样,需要事先将所需要的资料全部准备好(包括过户所需要的契税、印花税、土地增值税等税费),到房管局办理过户手续,一般情况下15个工作日即可完成过户手续,就可以到房管局领取新的房产证了。
三、夫妻离婚房子有贷款怎么分割
离婚时贷款购买的房屋,可以按3个办法分割。例如:
1.变价分割。需要房屋所有人把共有的房屋放在房屋交易市场进行买卖,卖房所得的财产再让夫妻双方平均分配。出现特殊情况的,也可以按具体情况处理;
2.折价赔偿,即约定房屋归一方所有,其要对另一方要按照市场价格支付金钱;
3.实物分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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