融资租赁中租赁物所有权属出租人所有，租赁物作为长期应收款；承租方计入固定资产，进行计提折旧．融资租赁中的出租人可将摊提的折旧从应计收入中扣除，而承租人则可将摊提的折旧费从应纳税收入中扣除

融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权．

租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以补充。

一、融资租赁合同纠纷怎么办

1、融资租赁合同的法律纠纷可以通过协商、调解、仲裁或诉讼这四种方法来解决。

2、发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有在合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民起诉。仲裁作出的裁决，由仲裁机构制作仲裁裁决书。对仲裁机构的仲裁裁决，当事人应当履行。当事人一方在规定的期限内不履行仲裁机构的仲裁裁决的，另一方可以申请人民法院强制执行。

二、融资租赁投资审查要点

1、外商投资融资租赁公司名称中须注明融资租赁字样，名称及经营范围中不得含有金融租赁字样。

2、融资租赁公司可以经营与租赁交易相关的担保业务，但不得为主营业务，且企业名称中不得有担保字样。

3、应要求境外投资者如实披露实际投资人的背景信息，严格审查其境外资产情况。

4、合营合同／章程无需规定投资总额，批复文件及批准证书中也无投资总额项；注册资本不低于1000万美元。

5、外商投资比例不得低于25％。

6、合营合同中规定分期缴付出资的，外方投资者第一期出资不得低于认缴出资额的15％，且应在营业执照签发之日起三个月内缴清。在实缴投资额未达到认缴的全部出资额前，外方投资者不得取得企业决策权，不得将其在企业中的权益、资产以合并报表的方式纳入该投资者的财务报表。

7、经营期限一般不超过30年。