若已签署购房合同并有意欲退房，那么可能需承担相应的违约责任。双方可通过平等、自愿的协商达成一致意见以解除购房合同；此外，当购房合同所规定或法定的解除条件出现之后，如其中一方书面向另一方发出关于要求退还房屋的通知，并且该通知在被对方收到之时起即视为购房合同的解除。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。