各县、区人民政府，各企事业单位，市直各委、办、局（公司）：

经市人民政府领导同意，现将市房产局、物价局制定的《桂林市直管公有住宅租赁按使用面积计租的规定》印发你们，望认真贯彻执行。

桂林市直管公有住宅租赁按使用面积计租的规定

一、住宅使用面积指住宅中供住户使用的净面积之和。包括起居室、卧室、客厅（堂屋）、储藏室、壁橱、厨房、浴室、卫生间、室内走道、阳台、地下室、阁楼（暗楼）的面积。其中：

1.以上使用面积中，层净高在1.7米（阁楼在1.5米）以上的，按全面积计租；层净高在1.7米（阁楼在1.5米）以下的，不计租。

2.楼上的阳台，封闭式按全面积计租，非封闭式按50％面积计租；地层的阳台，封闭式的按50％面积计租，非封闭式的不计租（利用地层阳台从事工商生产经营活动的，按非住宅有关规定计租）；利用屋盖平台做阳台，围有栏杆并属独户使用的，按三分之一面积计租。

3.以上使用面积中，属一户独立使用的部分合并计算；两户或两户以上共用的（利用屋盖平台做阳台的除外），则按户实际占用面积分摊或按户平均分摊。

二、住宅中公共的楼梯间及走道、天井、承重墙（柱）和室内间隔墙等部分，均不计算使用面积。

三、住宅租赁改按使用面积计租后，租金标准在未有新的规定下达之前，仍按原桂林市有关规定执行。

四、两县一郊的直管公有住宅及本市各单位自管公房租赁，可参照本规定执行。

五、本规定从一九九○年三月份起实行。

六、本规定由桂林市房产管理局负责解释。