二手房买卖时有成交价、网签价、过户指导价、评估价四种价格要弄清楚。成交价是买方支付给卖方的总金额，网签价是在网管局系统里体现的成交价格，过户指导价是缴税的基准价，评估价是专业的评估机构对房产价值进行评估的价格。

二手房买卖要弄清楚哪些价格

二手房买卖要弄清楚成交价格、网上签约价格、指导价格和评估价格四个价格。成交价格是房屋的实际成交价格，网上签价指网管局系统中反映的成交价格，指导价格是政府根据其权限和市场现状给出的强制性价格范围，评估价格是专业评估机构通过一定的方法对房地产价值进行评估，最终给出评估价格。根据相关法律规定，下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价：

1、与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；

2、资源稀缺的少数商品价格；

3、自然垄断经营的商品价格；

4、重要的公用事业价格；

5、重要的公益性服务价格。

《民法典》第六百二十六条

买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。

第六百二十八条

买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。