离婚协议分割财产是有效的。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

一、离婚协议书协议书要求

1、民政局对离婚协议书在内容上的规范：

（1）明确表示双方自愿离婚；

（2）协议内容为双方自愿达成；

（3）有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。

2、民政局对离婚协议书的形式要求：

（1）使用A4纸张、蓝黑墨水笔或者黑色签字笔书写或打印；

（2）提交一式三份离婚协议书并在婚姻登记员面前签名；

（3）协议内容应当清晰可辨，不得涂改。

3、民政局对离婚协议书的合法有效的规定：

（1）协议约定内容不得违法国家法律法规；

（2）协议约定内容不得侵犯第三人合法权益；

（3）协议约定内容不得剥夺或者限制一方合法权利。

4、民政局对离婚协议书的存档要求：

双方当事人要准备三分离婚协议书，一份交给离婚协议书婚姻登记机关当地民政局存档一份，双方当事人各持一份。

二、协议书注意事项

1、签好离婚协议只是登记离婚的第一步，即双方达成了离婚的合意，但是中国的《婚姻登记管理条例》规定，结婚和离婚都是要通过登记来完成的，如果没有登记离婚，协议签好之后，是没有生效的，该协议就是民法里面所讲的附条件生效的一个合同，即以离婚为前提，该协议才生效，如果没有离婚（经过法定的认可），该协议未生效，也就无异废纸了。

2、很多当事人签好字后遇到对方反悔，诉诸法院要求解除婚姻关系，并按离婚协议分割财产，很难得到法院的支持，法院的意见是该协议虽然经过双方签字，但是生效条件没有成就，所以，不能按照协议来进行判决。