被银行拒绝房贷申请了可以提高收入流水、提高首付比例、降低负债率、买总价低的房子、找人为自己担保、增加共同借款人、合理选择贷款方式、更换贷款银行、重新整理贷款资料、购买其他楼盘的房子。

1、提高收入流水

如果客户是因为收入没有达到月供的两倍被银行拒贷，可以想办法提高自己的收入流水。

2、提高首付比例

一般情况下在银行申请首套房贷款最少需要首付30％，如果客户经济实力允许，就可以适当地提高首付比例。

3、降低负债率

如果在申请房贷以前客户的负债率已经超过了50％，银行就会担心客户的还款压力，从而会增加对客户收入的要求，所以客户在申请房贷以前需要想办法降低负债率。

4、买总价低的房子

如果客户拿不出更多的首付，那么就可以降低购房的要求，可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子。

5、找人为自己担保

如果银行对客户的资质有疑问，客户可以找资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款，这样银行就会降低对客户本人的要求，只要资质不是太差，通过担保贷款还是可以申请房贷。

6、增加共同借款人

客户在申请房贷的时候可以跟父母、子女一起借款，如果是已婚的话，那么可以夫妻双方共同去申请房贷，这样一来可以增加抗风险的能力，在增加共同贷款人以后，银行会重新考察客户的资质，可以增加贷款成功率。

7、合理选择贷款方式

一般来说房贷有等额本息与等额本金这两种还款方式，两者对比来说，在同等贷款金额、贷款利率与贷款期限的前提下，等额本金的前期还款压力会更大，客户需要谨慎做出选择。

8、更换贷款银行

能为客户提供房贷服务的银行有很多，客户可以找一些中小型的商业银行去申请房贷，对于这些银行来说，他们为了争取更多的客户，在审核力度上面可能会放松一些，能够增加房贷成功率。

9、重新整理贷款资料

客户可以进一步查看自己的贷款资料，如果发现资料有错误或者遗漏的地方也要尽快进行补充或更正。

10、购买其他楼盘的房子

银行拒绝客户的贷款申请并不一定是客户自己的原因，还有可能是开发商的资质不齐全，在这种情况下客户可以购买其他开发商推出的房子，减少银行的顾虑。

贷款买房需要满足哪些条件

办理银行房屋按揭贷款，一般需要满足以下条件：

1、有合法的身份。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

3、有合法有效的购房合同。

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款。

5、已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

6、能够提供贷款行认可的有效担保。

7、贷款行规定的其他条件。

请注意，不同的银行或贷款机构可能会有不同的规定，具体条件和要求建议您咨询相关机构。