私人买卖土地所有权是不合法的。我国土地所有权属于国家和集体，除了国家可以依法征收集体所有的土地外，其余任何取得土地所有权的情形即买卖土地的情形均属违法。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

一、最新土地确权细则是什么

一、下列土地属于全民所有即国家所有：

1、城市市区的所有土地为国家所有；

2、农村及城市郊区中依法没收、征收、征购为国家所有的土地为国家所有；

3、国家依法征收的土地为国家所有；

4、不属于集体所有的荒地、滩涂、林地、草地和其他土地为国家所有；

5、农村集体成员转为城镇居民的，原本属于其居民的集体所有土地为国家所有；

6、因为自然灾害等原因需要移民的，农民成建制地、集体迁移后的土地为国家所有。

二、国家根据规定对各个地区实行了土地登记发证制度，并登记土地的所有权和土地的使用权，都是受到法律保护的，任何人或单位不得侵犯。

三、土地登记的内容以及土地权属证书的式样，都应该由国务院土地行政主管部门统一规定。

四、确认林地、草原的使用权或所有权，以及确认的水面、滩涂以及养殖的使用权，都应根据《森林法》和《草原法》以及《渔业法》的相关规定进行办理。

五、农民所有的集体土地，应由土地拥有者向县级人民政府提出土地登记申请，并颁发集体土地所有权证书，确认土地的所有权。

二、非法买卖土地判刑吗

非法买卖土地情节严重构成非法转让、倒卖土地使用权罪的会被判刑。尚未构成犯罪的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。