一、买二手房，房子是老人的名字，用带结婚证吗

购买房产涉及到夫妇间的事宜时，需出示结婚证明书；若非夫妇身份，则无需结婚证书作为凭证。

房市中所涉及的产权共享现象主要分为以下两大类：

1．共同共有这一概念主要体现在婚姻及家庭领域之中，具体表现为夫妻共有的情形，家庭成员之间共有的状况以及遗产分割前的共同共有等情况。

2．按份共有涵盖了根据当事人意愿产生的共有现象。

在此，特别强调一点，对于并非婚姻伴侣的人共同购置房产，双方最好能够明确各自对该房产所享有的权益份额的比例。

《中华人民共和国民法典》

第一千零四十六条

结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。

第一千零四十七条

结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

第一千零四十八条

直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

第一千零四十九条

要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。

第一千零五十条

登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

二、二手房已网签备案的房子可以重新签合同吗一方不同意取消网签

当然可以，我们可以采取这样的方式来取消合同处理，但是这需要开发商与您们两位同时来到当地的房地产管理部门，共同完成合同的注销事宜。

开发商将会负责安排并告知房地产管理部门一份具体的时间，以供买卖双方前来办理合同注销手续。

然后，只需返回到原来的地方，便可重新签署新的合同。

请注意，尽管网上签约在经过签署之后是有可能被撤销的，但必须在购房者、开发商或购房者以及房产转让方协商达成共识的前提下，才能够进行这样的操作。

如果无法取得共识，那么唯一的办法就是通过向法院提起诉讼，寻求法律救济来解除网络上签约的状态。

关于撤销的程序，则是要求双方填写《存量房买卖合同信息注销申请表》，带上所有相关的购房证明文件，签名盖章确认，最终由相关工作人员核对审查通过后，就可以顺利地将该网签信息从网络签约系统中删除掉了。

《中华人民共和国民法典》：第二章　结婚　　第一千零四十七条　结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。