有下列好处:1.可以规避税费。将来子女不需要在缴纳过户的相关费用以及遗产税。2.可以规避家庭破产风险,为自己和孩子都留条后路。3.以后孩子结婚之后,这部分房产属于婚前房产,不会因为以后在婚后继承的原因变成夫妻共同财产。
一、父母买房一定要加上孩子名字吗
有下列弊端:
1.现在婚姻不够稳定,很多人的婚姻不能长久,如果将孩子名字加入产证,未来如离婚,房产不好分割,有孩子名字的房产,即便离婚,父母原则上也不能分割孩子的财产。
2.孩子太小,成长中可能遇到的问题很多,如果孩子发生不测,该房屋中属于孩子部分还需要办理相关继承手续,太过麻烦。
3.孩子独立买房时可能多付首付。
有下列好处:
1.免去未来房产过户的相关税费和麻烦。
2.子女的这部分财产属于婚前财产,不会因为离婚受到影响。
3.父母如果离婚,子女的这部分权益不会受到侵犯。
二、父母的房产怎样过户给子女最省钱
房屋情况不同则过户方式不同:一、继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。二、五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。三、五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公证的费用。
三、私房钱怎么存离婚不被分割
如果属于结婚之前自己所存的钱,不论对方知道与否,都是属于个人财产的,都不会进行分割,但是如果属于结婚之后才存的财产,法律规定,结婚之后的收入除了自己婚前房产和赠与的收入之外,其他的都属于夫妻共同财产,离婚时一般都是需要分割的。
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