一、民法典中三角债务房产如何处理

民法典对三角债务房产如何处理没有作出规定，三角债务的三方如果是互负债务，并且债务的标的物种类、品质相同的，三方可以协商相互抵销债务。《中华人民共和国民法典》第五百六十八条【债务法定抵销】当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；

但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。第五百六十九条【债务约定抵销】当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经协商一致，也可以抵销。

二、债务不能抵销的情形

1、依照法律规定不得抵销的法律规定不得抵销的债务，当事人不得通过协议抵销。

比如，民事诉讼法规定：

“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。

但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。

”根据这一规定，当事人不得将债务人的生活必需费用用以抵销债务。

2、按照合同的性质不得抵销的按照合同的性质不得抵销的情形主要有：

(1)必须履行的债务不得抵销。

比如应当支付给下岗工人的生活保障金，不得用以抵销工人欠企业的债务。

(2)具有特定人身性质或者依赖特定技能完成的债务不得抵销。

比如根据教学合同，乙校的张老师应去甲校讲授数学课一个月，而甲校的李老师也负有在乙校讲授一个月数学课的义务，讲课报酬相同。

虽然是同种类债务，时间、报酬都相同，但由于张、李二人的讲授方法不可能相同，因此，双方的讲课债务不能抵销。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，民法典对三角债务房产如何处理

没有作出规定，但如果三角债务的三方是互负债务，并且债务的标的物种类、品质相同的，可能协商相互抵销债务。