一、房租发票能抵扣税多少吗
房屋租金发票能否抵扣,需要看具体的情况。如果房屋的用途属于可抵扣范围,那么可以认证抵扣。只要承租的房屋是由于生产经营办公的,取得房屋租赁的增值税专用发票,就可以凭抵扣联上注明的增值税额进行抵扣。
二、租房发票在哪里开
按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税,税率为10%。个人出租财产取得的财产租赁收入,应依次扣除以下费用:
(一)财产租赁过程中缴纳的税费;
(二)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;
(三)税法规定的费用扣除标准。每次(月)收入不超过4000元的;应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目(税金,税金不含增值税)-修缮费用(800元为限)-800每次(月)收入超过4000元的;应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目(税金,税金不含增值税)-修缮费用(800元为限)]*(1-20%)个人所得税=应纳税所得额*10%
三、房屋租赁发票税点
房屋租赁发票税点营业税为月租金收入的3%;城建税为营业税的1%或5%或7%;教育费附加为营业税的3%;地方教育附加为营业税的1%;房产税为月租金收入的4%;土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积;印花税为月租金收入的0.1%×0.001。
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