需要，行为人未经商标权人许可，在相同或类似商品上使用与其注册商标相同或近似的商标，或者其他干涉、妨碍商标权人使用其注册商标，损害商标权人合法权益的其他行为。行为人销售明知或应知是假冒注册商标的商品，商标专用权被侵权的自然人或者法人在民事上有权要求侵权人停止侵害、消除影响、赔偿损失。

承担赔偿的责任行为是要承担赔偿的责任的，侵权人通常需承担停止侵权的责任，明知或应知是侵权的行为人还要承担赔偿的责任。情节严重的，还要承担刑事责任，我国《刑法》有专门针对知识产权犯罪的规定。

买卖不破租赁抵押、买卖不破租赁的例外

1、租赁物被没收、征收的。

2、先抵押后出租，抵押权已经登记的。

3、房屋在出租前已被人民法院查封的。

在买卖不破租赁原则之中，房屋的新的购买者可以有权得知该房屋已经被租赁出去，并且是符合买卖不破租赁的相关原则。双方可以就租金或者是购买时的价格进行进一步的协商。以及做好如何进行交接房屋所有权的相关问题。