一、终止合同履行的法律条款

终止合同履行的法律条款如下：

1.合同到期后的自然终止；

2.合同中有显失公平的条款；

3.合同中存在欺诈行为，并对当事人造成直接利益损害；

4.合同当事人一方无法履行合同义务，且经双方协商后解除合同；协商不能达到双方目的的，通过法院进行判决，根据实际情况法院判决合同终止的；

5.合同一方自然人死亡，且财产继承者不愿继续履行合同的；

6.其他不可抗因素导致合同内容无法实行的；

二、终止合同履行的法律后果

终止合同履行的法律后果如下：

1.当事人之间的合同关系消灭；

2.合同双方产生新的权利义务关系；

3.债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

4.合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

《民法典》第五百五十八条【债权债务终止后的义务】债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

三、终止合同后已履行部分是否退还

合同已经履行了一部分后终止履行的，履行部分是不是要退还，要依据具体情况而定，如果是因合同无效终止履行的，取得财产的一方要退还。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。