出租人的权利和义务如下：

1、有权检查承租人及其全部同住人的身份证明；

2、租赁期间，有权根据租赁合同定期检查承租人使用房屋的情况；

3、出租人发现承租人利用租赁房屋从事违法活动的，应当及时向社区综合管理团队或者有关管理部门报告。

承租人的权利义务：承租人在订立租赁合同时，有权检查房屋状况是否符合房屋安全状况。承租人应当根据租赁合同约定的条件和用途合理使用房屋；将房屋转租借给他人的，应当征得出租人的书面同意。

融资租赁中出租人的权利和义务是什么

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融资租赁中出租人的权利和义务是什么

（1）出租人权利

1）因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利，出租人可以转让给承租人。出租人未转让的，该权利由出租人行使；

2）出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产；

3）融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据、购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定；

4）租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任；

5）承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的财产损害或者人身伤害的，出租人不承担责任；

6）出租人可以要求承租人支付到期的租金，对经催告承租人在合理的期限内仍不支付租金的，出租人可以解除合同，收回租赁物。

（2）出租人的义务

1）出租人根据承租人对出卖人租赁物的选择订立买卖合同，出租人不得擅自变更。出租人和出卖人变更买卖合同的，出租人应当经承租人同意；

2）出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

3）出租人在承租人行使索赔权利时应按照合同约定予以协助。

《中华人民共和国民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。