依据房地产税法之规定，房产税应以房产原始价值为基础一次性扣除10％至30％的比例之后的剩余价值作为计税依据，其中按照从价计征方式计算的税率为1．2％；而对于以租金收益为计税依据的情况，其税率则设定为12％。房地产税以年度为单位由房产所在地区的税务主管机构负责征收，并可以分档缴纳。

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。

具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；

依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

第七条

房产税按年征收、分期缴纳。

纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第九条

房产税由房产所在地的税务机关征收。