一、二手房签了合同交了定金不想买了需要付违约金吗

购房过程中，倘若买方主动放弃购买二手房所缴纳的定金，通常情况下并不需承担相应额度的违约金责任。

依照我国现行生效的《中华人民共和国民法典》相关规定，当其中一方当事人未按照合同约定全面履行乃至错误履行其应负担的债务义务时，当然应对另一方当事人支付一定额度的金钱作为补偿。

违约金犹如市场经济中的一种独特手段，同时亦是针对违约行为的一种经济约束措施。

违约金额的设定，主要目的在于确保债务的妥善履行，即便未能实际造成对方经济损失，也须依据法律法规或者双方事先拟定并签署的合同中有关违约责任条款，足额给付相应比例的违约金。

违约金额具体的标准，则由法定规则或双方在合同文本中以书面形式予以明确约定。

在二手房交易过程中，为避免产生各类纠纷矛盾，有必要关注和留意以下几个关键点：

1．提防虚假宣传，慎重审核个人资料真实性；

2．选择信誉良好且具有品牌影响力的中介机构提供服务；

3．签订具有法律效力的三方协议，防止无效合同及口头承诺带来风险；

4．谨慎对待每项条款与细节，在法律许可范围内谋求公平正义。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

二、房子押一付一没住满要赔违约金吗

在房屋租赁过程中，选择押一付一方式缴纳租金的承租人若决定中途放弃租赁，须承担违约责任。

在此种情况下，建议您与房东进行友好协商，以寻求双方都能接受的解决方案。

一般来说，租住者提前解除租房合同的情况下，房东无需向承租人返还保证金，且需要承担一个月的出租房屋租金作为违约金。

所谓的“押金”，实际上是指缔约一方当事人为了保证其自身的行为不为对方的权益带来损失，而预先向对方交付的一部分金钱。

若有任何不当行为给对方造成实际损失，那么这笔押金就可被用来抵扣或予以额外的赔偿补偿。

《民法典》第五百八十八条