依据目前中国法律体系中仍具效力的相关条款，只要涉及买卖房产的环节严格遵守了相关规定，那么买方支付的定金便能得到退还的良好保障。更为具体地说，如果买方未能依照事先达成的协议，按时履行应尽义务的话，那么他／她将丧失向卖方追讨定金的正当权益。反之，倘若卖方未能如期履行承诺，那么他／她就必须承担起双倍赔偿定金的法律责任。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。