(1)买受人的合同解除权，可以要求解除合同；

(2)出卖人支付违约金或者赔偿损失。

一、开发商延期交房应该怎么维权

开发商延期交房：

1、购房人可以行使解除合同的权利。

一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行的，另一方可以解除合同。解除权的有效期为一年。

2、购房者要求支付违约金或赔偿损失。

出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。

二、房屋买卖中的户口纠纷怎么处理

房屋买卖合同履行过程中，买受人起诉要求出卖人迁出户口的，无论当事人在买卖合同中就户口迁移事宜是否作出了约定，均不属于民事案件的受理范围，已经受理的，应当裁定驳回起诉。当事人在买卖合同中约定出卖人违反迁出户口的合同义务应支付违约金或赔偿损失，买受人依据合同约定要求出卖人承担相应的违约责任的，应予支持。出卖人承担违约责任并不影响其负有迁出户口的合同义务。

三、如何处理房屋纠纷诉讼

处理房屋纠纷的诉讼可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，买受人因房屋质量问题严重影响正常居住和使用而要求解除合同和赔偿损失的，应当予以支持。

交付使用的房屋存在质量问题，出卖人应当在保修期内承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内延误修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

出卖人应承担修复费用和修复期间造成的其他损失。