资金监管机制，又被称为开发商资金约束机制，乃是一项深入贯穿于房地产开发全流程环节中的一套严格的制度体系，其主要目的在于对开发商在资金使用及管理方面进行全面且严密的监控与监管，以期确保开发商能够严格遵守相关法规，合理合法地运用购房者的资金，同时防范开发商可能出现的挪用、滥用或者虚报资金状况等违规行为，从而切实维护广大购房者的切身利益。在实际操作层面上，当开发商开始预售房屋或者收取购房款项之际，他们必须将所有所收款项悉数存入由政府指定的银行或者第三方资金监管机构设立的专门账户之中，以便实施严格的资金监管措施。

《城市房地产管理法》第四条

国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。