按揭的房子有房产证能抵押银行贷款，即二次抵押。实践中是允许二次抵押的，很多商业银行提供此项服务，主要看贷款行意向以及银行对房屋的专业评估是否值得再次抵押。即并非所有的按揭房、银行都可以办理二次抵押。办理二次抵押贷款所需证件、期限等主要依据各银行具体要求，通常仅需要房产证（房产权证或房屋所权证、土使用权证或购房合同发票）、当事人的身份证明文件即可。

一、农村房产证办理的流程

（一）如果你需要建房，你就需要像你村的村委会提出建造房屋的申请。

（二）村委会同意了以后，需要他在你的申请表上签字并且盖章。

（三）向你的乡镇提出申请。

（四）乡村建设的工作人员要去建设自建房的现场看看，然后再去同意建房。

（五）到乡村建设处去领取一下建设房屋的申请表。

（六）经过乡镇建设办理签字同意。

（七）乡主管领导签字盖章，核实同意。

（八）交县规划建设局审批。

（九）建房的人去领取你的产权证。

二、农村房房产证贷款流程是怎样的

（一）借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请，还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料。

（二）负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后，借款人可以和中心签订相关合同或者是协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险。

（三）市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书，相关的银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续。

（四）借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况，随后要到银行进行测算，这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定，每年都要提取一次。

（五）在还款方式上，相关的人员还可以选择“余额冲贷法”的方式，也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。