若您所购买的房屋出现渗漏现象，以下几种情形下是有权选择退房处理的：首先，如果房屋的整体构造质量未能达到国家规定的标准，或者已经对您的日常生活产生了严重的负面影响，并且经过专业人员的检查和评估后发现无法通过修复来解决这个问题；其次，如果房屋本身存在着严重的质量问题，例如墙体开裂、地面塌陷等，那么您也有权利向开发商提出退房申请。在这种情况下，您需要先与开发商进行充分的沟通和协商，并要求他们提供相关的证据以证明房屋确实存在质量问题。如果开发商拒绝提供此类证据，或者否认房屋存在任何质量问题，那么您应该考虑聘请专业的鉴定机构对房屋进行全面的检测和评估，以便为您的权益争取到最大程度的保障。

《城市房地产管理法》第二十五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。