中介服务合同的保存年限不少于五年。如因诉讼等其它特殊原因，需调取以前的居间服务合同，原则上可在五年内找到。《房地产经纪管理办法》第二十六条：房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。

签订居间合同的注意事项

（1）委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。

（2）居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。

（3）合同中应当订明违约责任条款。

居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。

居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。

法律和法规应当对居间人的资格作出限制，要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。

我们可以了解到按照规定签订居间合同的当事人要有一定的民事行为能力，是真实意思表示，并且不违背国家法律所规定的情况下双方所签订的合同就是有效的。

《房地产经纪管理办法》

第二十六条

房地产经纪机构应当建立业务记录制度，如实记录业务情况。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。