租房违约可以双方协议处理,如果在合同规定期限内,承租人或者出租人违约的,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
租房违约了怎样处理
租房违约按以下情况处理:
1、承租人破坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施修复房屋或者赔偿损失;
2、承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金,具体问题需要与业主协商解决。
法律规定,一方因变更或者解除租赁合同而遭受损失的,除依法免除责任外,责任方应当负责赔偿,因此,如果在租房过程中发生违约行为,最好的办法就是与守约方协商,支付相应的违约金。
《中华人民共和国民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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