一、土地预审包括什么内容

土地预审主要包括以下内容：

1．建设项目用地选址：是否符合土地利用总体规划和土地管理法律法规的条件；

2．国家供地政策：建设项目是否符合国家的供地政策；

3．地质灾害防治规划：建设项目选址是否符合地质灾害防治规划；

4．补充耕地资金：是否存在落实的补充耕地资金和合理的计划费用；

5．占用耕地情况：如果需要占用耕地，补充耕地初步方案是否可行且资金有保障；

6．土地利用总体规划修改：对于《土地管理法》是否提供了规划的修改方案和对规划实施的评估报告；

7．其他相关因素：可能还包括项目的立项文件、建设依据、土地利用总体规划图、土地利用现状图等相关资料和信息。

二、土地预审的流程是怎样

1．项目用地单位提出申请。

2．受理。责任单位为地籍规划股，对申报材料（申请表、申请报告及选址意见书或规划许可证）齐全的，收件并组织材料；对申报材料不齐全的，退件并告知补全。

3．勘测定界，责任单位为勘测定界机构；对项目占地情况进行勘测定界。

4．审查。

（1）建设项目选址是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策和土地管理法律、法规规定的条件；

（2）建设项目用地规模是否符合有关建设用地指标的规定；

（3）建设项目占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行；

（4）征地补偿费用和矿山项目土地复垦资金的拟安排情况；

5．局领导逐级审批。

6．出具审查意见。

三、土地预审的申请材料

土地预审的申请材料有：

1．建设项目用地预审申请表；

2．建设项目立项文件，或投资主管部门出具的备案文件。

3．规划用地红线图（原件）或征收（用）土地勘测定界图（原件），建设项目区位图；

4．建设规划行政主管部门出具的选址意见书及附图（复印件）；

5．建设项目可行性研究报告、核准或备案项目申请报告；

6．工商企业营业执照、纳税证明（复印件）；

7．已完成方案设计的项目需提供设计方案及总平图；

8．其他需提供的材料（如：项目所在位置地形数据光盘）。