一、如何起诉房产中介返佣欺诈

1．在遭遇房产中介返佣欺诈时，受害者首先应收集所有与中介交易相关的证据，包括但不限于合同文本、付款凭证、通讯记录以及中介的虚假承诺记录等。

2．可依据《消费者权益保护法》等相关法律，向当地人民法院提起民事诉讼。

3．起诉时，需明确列出被告（房产中介）、诉讼请求（如要求返还佣金、赔偿损失等）及事实与理由，并提交所有证据材料。法院将依法审理，并根据证据情况作出判决。

二、房产中介返佣欺诈的常见类型

房产中介返佣欺诈形式多样，常见的包括：

1．签合同不给正本：中介在签订合同时故意不给客户合同正本，或私自修改合同内容，以牟取不正当利益。

2．强制规定独家委托：在合同中设置霸王条款，限制客户通过其他中介成交，以维护自身佣金利益。

3．欺上瞒下吃差价：对买卖双方隐瞒交易价格，从中赚取差价，严重扰乱市场秩序。

4．私下收取中介费：业务员为谋取私利，私自接受业务并收取佣金，不开具正规发票，逃避公司监管。

5．随意拗断定金：在收受定金时不签订正式合同，导致定金处理存在争议。

6．诱使下家交定金：利用定金条款的约束性，诱导客户在未充分了解法律后果的情况下支付定金。

7．房屋面积不真实：挂牌信息与实际不符，误导购房者。

8．隐瞒房屋真实情况：夸大房屋优点，隐瞒不利因素，误导购房者作出错误决策。

三、应对房产中介返佣欺诈的措施

为有效应对房产中介返佣欺诈，建议采取以下措施：

1．谨慎选择中介：选择有良好信誉和口碑的中介机构，避免与不良中介打交道。

2．仔细阅读合同：在签订合同前，务必认真阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。对于不明确或有疑问的条款，应及时向中介咨询并要求解释清楚。

3．保留证据：在交易过程中，注意保留所有与中介沟通的记录、付款凭证及合同文本等证据材料，以便在发生纠纷时作为维权依据。

4．及时维权：一旦发现中介存在欺诈行为，应立即向相关部门投诉举报，并视情况提起民事诉讼要求赔偿损失。

5．加强自我保护意识：购房者应增强自我保护意识，提高警惕性，不轻信中介的口头承诺和夸大宣传。同时，在交易过程中要保持冷静理性，避免被情绪左右而作出错误决策。