房产过户给父母需要进行以下手续:1. 赠与人与受赠人签订书面赠与协议,即赠与协议书;2. 按规定缴纳有关契税;3. 办理房屋权转移登记手续;4. 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件和原房屋。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,公证费一般为总房价千分之一。
将房产过户给父母所需的手续包括:1.赠与人与受赠人签订书面赠与协议,即赠与协议书。按规定,房屋赠与时一定要采用书面的形式。房屋赠与的当事人要凭原房屋权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。在此,市民要注意的是,房屋赠与也是要缴税的。2、根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,公证费一般为总房价千分之一。办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:申请书;身份证件;原房。
【 房 屋 转 移 登 记 】 赠 与 房 屋 需 缴 税 , 并 向 房 地 产 管 理 机 构 申 请 变 更 登 记
根据我国《房屋登记管理办法》的规定,赠与房屋需要办理房屋转移登记,并缴纳相应的契税。同时,为确保房屋转移登记的顺利进行,赠与方和受赠方还需要向房地产管理机构申请变更登记。这一过程旨在确保房屋权属的转移和变更能够及时进行,避免产生不必要的纠纷和麻烦。因此,赠与房屋的转移登记和变更登记是必须的,任何单位和个人都不得违反相关规定。
赠与房屋的转移登记和变更登记是必须的,任何单位和个人都不得违反相关规定。只有按照规定的程序办理,才能确保房屋权属的转移和变更能够及时进行,避免产生不必要的纠纷和麻烦。
《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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