关于物业费用的交付方式，它通常是按照房屋所有权人在房产证中所记录的建筑面积加以确定和收取的，具体的付费标准则需遵循我们双方签订的相关协议以及法律法规的规定去执行。在房屋交接之前，该费用应当由房地产开发商全权负责并支付；而自购房者实际接收房产之后，从次月起便应由购房者按时缴纳。

至于所收取的物业费用，其计费单位为业主的产权面积，即利用购房者购买房屋时获得的产权证书中记录的面积，与物业费用的单价相乘，然后再除以12个月，所得结果便是一整年所需支付的物业管理费用。

《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。