拆迁过程中，房屋情况的差异会导致承租人可以获得的补偿利益的差异，主要分为以下几种情况：1。公房承租人：（1）已购公房。购买公房的承租人享有房屋所有权，是房屋征收的被征收人，享有法律规定的所以征收补偿。（2）未购买公房。未购买公房的承租人不享有房屋所有权，因此不属于房屋征收的被征收人。可以获得因征收房屋造成的搬迁补偿和装修补偿。2、私房承租人：承租人对出租人房屋进行装修的，可以获得装修补偿；没有装修就得不到这部分补偿；还可以获得因征收房屋而搬迁的补偿。3、商品房承租人可以获得的补偿。正常经营的承租人在征收房屋时，应当对机械设备、物资等搬迁费用和停产停业损失给予承租人补偿。此外，需要提醒大家的是，如果租赁合同在征收过程中没有到期，合同因不可抗力而无法履行，合同将自动解除，出租人应将承租人支付的租赁费返还给承租人。

如何查一个房子的房主

查一个房子的房主，可以通过房产局查询与网上查询，方法如下；

1、房管局查询，需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到成都的房管局的档案馆或者窗口查询，在那里可以查询到准确的个人房产证信息，包括房屋所有人名称、产权证号等；

2、网上查询，可以在网上点击省市链接进入到成都房产管理局的网站进行查询，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。