抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。

北京地区(包括八角游乐园)银行抵押贷款申请条件如下：

1、借款人具备北京户口或北京居留证明，年龄在22-60岁，具有完全行为能力的自然人;

2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

3、房产要求：商品房、成本价购房、标准价购房、央产房等大产权的房产、分期按揭房、在银行有抵押贷款的商品房、成本价房、标准价房、经济适用房、公寓、别墅等，只要位于北京地区、产权明晰、有房产证、房龄在二十年以内、可上市流通、未列入北京城市改造拆迁规划，均可办理;

4.能提供银行认可的用途证明且银行面签时借款人及其配偶方便全部到场;

5.贷款行规定的其他条件。