一、在满足一定条件下，商业贷款可以转公积金贷款

1、借款人的商贷未还清。先还后贷方式的借款人须为商贷的借款人或产权共有人。以贷冲贷方式的借款人须为商贷的借款人。

2、商贷涉及的房屋产权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。

3、借款人具有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力，信用良好，能及时偿还商贷本息。

4、符合商贷提前还清条件，且以贷冲贷方式须商贷银行操作，借款人在取得银行同意后方可选择以贷冲贷方式。

5、符合住房公积金个人贷款的其他条件。

6、、个人商业贷款已经连续还款1年以上。

7、个人公积金已经连续缴纳满1年以上。

8、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。

9、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

二、商业贷款转公积金贷款要提交的资料

1、申请商业性个人住房贷款的购房合同、购房发票；

2、商业性个人住房贷款借款合同；

3、申请人上月末商业性个人住房贷款余额书面证明；

4、商业性个人住房贷款抵押《房地产他项权证书》或《房地产抵押登记证明书》；

5、申请人及其配偶身份证、结婚证、户口本等有效证件；

6、市住房公积金管理中心和贷款银行要求提供的其他资料。