房租付一押一经双方达成合意是合法的。付一押一是在租房时先交纳一个月的房租，再交纳一个月的房租作为押金，在退房时予以返还。付一押一应当属于合同约定条款，双方签字确认后具有法律效力。

一、房东不退押金如何处理

收集证据，要回押金。

租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

１、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款。

２、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据。

３、列出所有的家具、电器状况清单，并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金。

４、和中介电话通话都录音保留证据。如果像小美那样连租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证。

二、租赁合同内容包括哪些

租赁合同主要内容，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。例如：常见的租金支付方式，押一付三，即一次性支付三个月的房租和一个月的房租作为押金。

三、房东不退押金该如何处理

租客应收集证据，向房东索回押金。租房的押金是租赁时房东和租客协商缴纳的款项，多实行押一付三的方式，以此来保护房东的房子、设施不受租客损坏，即交一个月的房租。双方应就退押金的事宜进行协商，一般都会在合同中写明押金的金额、退还方式，如果房东的行为造成违约，可以遵照合同约定的方式处理。如果最终协商不成，租客可以向法院提起诉讼，要求退还定金。