民间买卖房屋付的定金可退。买方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素不归责于任何一方的，定金可退；卖方单方违约导致不能继续履行的，定金可退双倍。

一、买房四金到底是什么

买房四金有订金、定金、认筹金、诚意金。

1、“定金”不能退

定金是在合同签订或履行之前，支付一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。根据相关规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。定金一般不高于全价的20%。

2、订金能返还

订金是在购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商而签订的临时认购协议。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。订金在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分；在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，都要原数返还。

3、认筹金可退回

“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

4、诚意金也能退

诚意金即意向金，这在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现。其实法律上并没有“诚意金”之说，中介与买卖双方之所以签订诚意金条款，主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全，交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则，从而损害一方的利益。

二、购车合同签完了定金可以退吗

购车合同签完了，买方继续履行买方义务，定金可以抵作价款也可以退回给买方。根据我国相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、签了二手房交易合同如何要回定金

签订二手房合同后要回定金的方式是：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可要回。