开工是指承包人进场开始施工。开工日期,是建设工程工期的起算点,也是控制工期风险的第一个重要节点。一般而言,开工日期的确定方式有以下几种:
(一)合同中约定具体的日期作为开工日期;
(二)以发包人开工通知中写明的日期作为开工日期;
(三)以监理人的开工通知写明的日期作为开工日期;
(四)以承包人递交的开工报告或开工申请被批准的日期为开工日期。
一、施工合同的种类有哪些
(一)勘察、设计或施工总承包合同
勘察、设计和施工总承包合同是指发包人将全部勘察、设计和施工的任务分别发包给一个勘察、设计单位和一个施工单位作为总承包人,经发包人同意,总承包人可以将勘察、设计或施工任务的一部分分包给其他符合资质的分包人。
(二)单位工程施工承包合同
单位工程施工承包合同又称为平行发包合同,是指在复杂的工程中,发包人可以将专业很强的单位工程发包给不同的承包人,与承包人分别签订土木工程施工合同、电与机构工程承包合同等,这些承包人之间为平行关系。
(三)特许经营协议
二、施工合同的重点有哪些
(一)合同内容的严谨性和合法性
1、确保合同措辞的严谨性
2、确保签订合同的合法性
签订合同的内容要合法,内容的合法性具体表现在工程合同的各项条款中。合同的主要条款规定了双方的权利和义务,反映了当事人对合同的要求,工程合同价款中,履行方式及违约责任等必须符合法律规定的要求。
(二)审查发包人和分包人的资质等级及履约能力和信用
(三)施工合同最重要的几项内容
工期、质量、造价是建设施工企业的最重要问题,因此有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容,必须详细考虑和制定。
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