本文介绍了房屋租赁的法律规定和注意事项。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定,租赁期限不得超过二十年。若超过20年,则超过部分无效。另外,租赁期届满后,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

原有的内容表示集体房屋租赁三十年是不合法的。房屋租赁合同包括定期租赁合同、不定期租赁合同和续订房屋租赁合同，最长期限为20年。若超过20年，则超过部分无法律效力。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过二十年。超过20年的部分无效。租赁期届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

民 法 典 如 何 规 定 房 屋 租 赁 期 限 ？

民法典第707条规定了房屋租赁期限的规定。根据该条规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。租赁期限届满，承租人退房，出租人应当将租赁物返还承租人。房屋租赁期限届满后，租赁物归承租人所有，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

房屋租赁合同的法律效力与期限限制是房屋租赁关系中非常重要的内容。根据民法典相关规定，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。在租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租赁期限届满，当事人没有提出异议，原租赁合同继续有效。如果租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效。如果租赁期限届满，承租人退房，出租人应当将租赁物返还承租人。房屋租赁期限届满后，租赁物归承租人所有，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。