房产过户需要的手续如下：

1、房产证转让不经过房产中介的，必须明确写明合同条款和违约条款，签订合同时，卖方房产证上名当事人必须在场；

2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和股票合同。股票合同上的金额必须与签订合同上的金额相同；

3、房地产转让申请材料交给房地产局后，房地产局会给出收据，按照收据上述日期缴纳税款，一般需要十五个工作日左右；

4、缴纳房产转让税后，即可领取房产证。

主要费用：营业税、个税、契税。

夫妻更名房产过户手续需要什么

夫妻更名房产过户需要的需要手续当事人向不动产登记机构提供户口本、身份证、房产证、土地证、结婚证、赠与合同等证明材料，然后由登记机关进行审核，审核通过的就会予以登记并发给房产证。

《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。