房屋买卖违约，合同有约定的，按约定赔偿；无约定的，按照造成的实际损失赔偿。至于违约金的约定，购房者可根据违约情况就违约数额进行约定，也可约定违约损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于或过分高于实际损失的，购房者可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。

债权转股权的验资证明应当包含哪些内容

债权转股权的验资证明应当包含的内容有：

1、审计机构的名称；

2、审计基准日；

3、审计报告的文号；

4、审计结果；

5、实施债权转股权的基准日期；

6、被投资公司的股东会、股东大会或其他最高权力机构确认的作价出资金额等。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。