继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权只是继承人享有的一种期待权。如果死者没有死亡，继承关系就不会发生。只有在被继承人死亡后，继承权才成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须在被继承人生前和死前订立法定遗嘱，否则遗嘱继承关系就不会发生。如果父母还活着，他们的子女就不能继承不动产。父母把财产给子女是可以的，但这种行为在生活中叫做捐赠，而不是继承。

儿子死了父母放弃遗产继承协议必须公证吗？

放弃遗产继承协议不是必须公证，我国《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，

第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

因而，法律虽然允许公民自愿放弃自己的继承权，但放弃继承权应当依法做出明确的意思表示。

一般来说，如果涉及房地产财产的，应当办理公证，便于以后过户手续的办理。如为其它财产，可以仅立书即可，可以委托律师提供法律帮助。

放弃继承权声明书公证，应当由其住所地或行为发生地的公证处管辖。当事人应当亲自办理，不得委托他人。

办理放弃继承权声明书公证，当事人应当提交以下材料：

（1）当事人的身份证明，如居民身份证、户口簿等；

（2）被继承人死亡的证明；

（3）当事人享有继承权的证明，例如本人与被继承人关系的证明、被继承人的遗嘱等；

（4）本人签字的放弃继承权声明书；

（5）公证员认为需要的其他材料。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。