等额本金和等额本息哪种提前还款好
时间:2023-04-30 14:42:30 189人看过 来源:互联网

一、等额本金和等额本息哪种提前还款好

(一)等额本息占用银行贷款数量更多、占用时间更长,方便贷款人合理生活和理财,可以更好的以钱养钱。等额本金减少和缩短占用银行的钱,支付利息总和较少。

(二)两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况,可自己选择跟银行协商。等额本息还款时间长,还款金额固定,更适合收入稳定,擅长精通理财的群体,等额本金还贷金额越来越少,更适合生活负担越来越重(支出越来越多)或收入会逐渐减少(临近退休)的群体。

(三)提前还贷需要注意:如果使用的是等额本息还款法,且已进入还款中期(贷款20年,已经还款10年左右),所偿还的更多是本金,能够节省的利息有限,提前还款意义不大。

(四)如果使用的是等额本金还款法,则要分两种情况看:处在还款初期(3年内)的话,提前还贷是比较划算的,因为月供中利息多于本金;若还款期已过1/4,此后在月供的本金和利息构成中,本金开始多于利息,也不适合提前还款。每月还款数额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

二、等额本息和等额本金哪个更好?

等额本息还款的优点是每月偿还金额相等,还款压力均衡,便于借款人合理安排家庭收支计划,对于精通投资、善于理财的家庭,无疑是最好的选择。如果投资回报率高于贷款利率,那么占用资金的时间就越长越好,这种还款法适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人,如果部分年轻人的资金较为紧缺,但未来有能力提前还贷,利息也会相对减少。

等额本金还款法在贷款初期月还款额大,还贷压力较重,尤其是在贷款总额比较大的情况下,可能会相差上千元。但是,随着时间推移,还款负担逐渐减轻,比较适合收入较高,有一定的经济基础,但是预计将来负担会加重的人群。

所以这两种还款方式各有各的好处,借款人还是需要根据自身情况进行选择。

三、等额本金与等额本息计算方式

等额本金计算方式:

每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

每月本金=总本金/还款月数

每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率

还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2

还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额

等额本息计算方式:

每月还本付息金额==[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]

每月利息=剩余本金x贷款月利率

还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数-1】-贷款额

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