商品房延期交付违约金之具体算法如下：若原订契约中对此事项有所约定者，应依约按其订明金额及算术方法予以赔偿，但其最高数额不得超过实际损失之30％；倘若原订契约并无相关约定，则两造当事人可依法就违约金之数额或计算方式展开友好协商，达成一致意见后便可依据该项协定予以确认；

另外，关于违约金数额或者损失赔偿额，还可依据中国人民银行所制定之相关准则进行计算。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。