一方不履行房屋买卖合同可以解除合同，违约方需要承担违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等；如果守约方拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求违约方继续履行该合同。

一、房屋买卖合同违约金要怎么支付

房屋买卖合同违约金要这样支付：

1、一旦对方违约，守约方可以要求对方按照合同约定支付违约金；

2、如有违约，可先与对方协商，要求对方支付一定的违约金；

3、可以找中间第三方调解，对方支付一定的违约金来弥补违约给守约方造成的损失；

4、协商调解不成的，可以考虑根据合同提起仲裁或者向人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的违约责任。

三、民法典中买卖房屋买方违约怎么处理？

房屋买卖合同签订后买方违约的，守约方可以要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。