一、诉讼保全能否冻结房产和房产

诉讼保全不能冻结房产和房产。依据我国相关法律的规定，申请诉讼保全时，如果符合保全条件，申请人提供了担保的，可以对房屋进行查封，但不会冻结房屋，冻结一般适用银行账户等资产。人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。

二、诉讼财产保全担保的收费标准

1．诉前财产保全担保按担保金额的1％收取，不足1000元的，按1000元收取。

2．诉讼财产保全担保按担保金额的1．5％收取，不足1000元的按1000元收取。

3．执行财产保全担保按担保金额的1％收取，不足1000元的按1000元收取（办理了诉前财产担保或诉讼财产担保的同一标的不再收取执行财产担保费）。

4．担保优惠。对于弱势群体申请的诉讼保全，经人民法院认可（主要是司法求助案件和人身赔偿案件）由担保公司为申请人提供无偿担保；当事人确有经济困难的其他民商事案件经人民法院审查，可给予20－40％的优惠。

三、保全诉讼标的有哪些

保全诉讼标的具体主要有：

1．被告在银行开立的账户（户名必须与被告名称一致）及存款。

2．被告在房地产交易中心登记在案的、拥有所有权的房产，或者拥有使用权的土地。

3．被告对外投资的股权、持有的股票、债券及股息、红利等收益。

4．被告拥有所有权的车辆。

5．被告拥有所有权的厂房、机器设备及原材料、半成品、产成品等货物。

6．被告享有的对其他人的到期债权，其他人应付给被告的租金等。

7．被告享有专用权的专利、商标等知识产权。

8．其他各类被告拥有金钱价值和权利的财产。