反担保抵押物能否办理注销手续?
时间:2023-06-21 21:20:09 492人看过 来源:互联网

反担保抵押物是可以办理注销手续,我们以房产为例。

如果上家也有贷款并没有还清,需要先给上家还清贷款,才能进行过户交易。若有上家贷款没还清的情况,则须在上述过户流程第二步前完成贷款,并办理注销抵押登记。

一、步骤

1、申请提前还贷(如果上家还贷满一年,一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年,则根据上家贷款合同约定,支付违约金或者根本不能还贷)

2、如果还贷满一年,则可以提前还贷。

3、贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。

4、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。

二、到银行领取的资料一般为

1、房地产其他权利证明(他证)。

2、注销抵押登记的申请书。

3、银行给出的委托书。

4、银行营业执照复印件。

5、客户已还清贷款的证明。

6、保险单正本。

三、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料

1、银行取出的注销抵押登记所需要的资料。

2、注销人的身份证原件以及复印件。

3、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件。

四、申报材料

1、登记申请书原件。网上提交登记申请的,通过业务系统打印;直接向登记部门申请的,登记部门提供。

房屋登记申请书应当由申请人(代理人)签字确认。申请人是法人或者其他组织的,由代理人签字,可不加盖公章;申请人是自然人的,由申请人(代理人)签字。

2、申请人身份证明。

3、房屋他项权证原件。

4、房屋所有权证原件。

5、担保的主债权已消灭的证明、抵押权已实现的证明、抵押权人放弃权利的声明或者生效法律文书原件。

若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记,需要另外提供以下资料:

1、上家的委托书。

2、受委托的本公司人员的身份证以及复印件。

全文682个字,阅读预计需要3分钟

不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案

继续阅读
本地专业对口律师
北京
#抵押物 最新知识
针对反担保抵押物能否办理注销手续?您还没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助

1对1在线咨询

8秒前,138***54用户咨询成功
马上提问
针对反担保抵押物能否办理注销手续?您还没弄清楚,在线问专业律师,让律师告诉您快速方案吧
  • 章法律师

    章法律师

    律所主任

    评分:5.0

    服务人数:487

    在线咨询
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师

    专职律师

    评分:5.0

    服务人数:343

    在线咨询
  • 张神兵律师

    张神兵律师

    合伙人

    评分:5.0

    服务人数:590

    在线咨询
内容已经到底了,还没找到答案?
在线问问律师吧,最快3分钟内有答案!
11,079 位律师在线 累计服务 3,700万 人次
立即提问

他们的问题正在被解答:

朋友欠钱不还怎么办,联系不上有没有好的解决办法...