一、失信人员能担任业委会委员吗

若存在如下情形之一者，则不符合担任业主委员会委员或候补委员的资格要求：

（1）曾因故意犯罪而被判刑，且在执行刑罚完毕后满五年；

（2）候选人报名截止日起向前追溯至过去三年内，曾出现过与物业管理有关的违法行为并因此受到行政处罚；

（3）候选人报名截止日起向前追溯至过去三年内，曾拖欠物业管理费用或物业专项维修资金累积达到三个月及以上；

（4）由于违法违纪等原因，曾被国家机关、企事业单位开除公职或辞退；

（5）具有较为严重的个人不良信用记录，或者曾严重违反社会公德，造成了恶劣的社会影响；

（6）法律、法规规定的其他不适宜担任业主委员会委员或候补委员的情况。

《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条

对业主委员会的组成作出了详细规定，业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）遵守国家有关法律、法规；

（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

（五）具有一定的组织能力；

（六）具备必要的工作时间。

且该《指导规则》第三十二条还明确了业主委员会委员的任期制度，即每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。自选举之日起7日内应当召开首次会议，推选出主任和副主任。由此可知，业主委员会委员应当具备热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力等条件。一名合格的业委会委员，可不是一般人能够胜任的。

二、失信人员能卖掉名下的房产吗

确实如此。

在当下社会环境下，失信被执行人遭受的主要处罚及限制涉及其资信状况，尚无规定其完全丧失处置个人财产的权力。

众所周知，房地产乃我国国民个人财富中的重要组成部分，亦为法院司法程序中最常查封的资产类别。

在此背景之下，债权债务纠纷发生时，法院通常采取措施对负债方的相关财产进行查封与冻结。