无偿的委托合同是单务合同，有偿的委托合同是双务合同。

根据《民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十八条规定，受托人完成委托事务的，委托人应当按照其约定向其支付报酬。

因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。

一、委托人什么时候向受托人支付报酬？

委托人应在下列时候向受托人支付报酬：一般要在受托人完成委托事务后支付报酬。有偿的委托合同，在委托事务完成后，委托人应当按照约定向受托人支付报酬。即使是委托合同中并没有约定报酬的，但依据习惯或者依据委托事务的性质应该由委托人给付报酬的，委托人仍然有支付给受托人报酬的义务。

二、房东不在本地，签合同可以吗

可以采取发传真或者邮件的方式签订租赁合同；房东也可以委托他人和承租者签合同。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。