一、房屋抵押担保人有责任吗
房屋抵押担保人有责任,抵押担保人承担的责任如下:
1.抵押担保人的一般担保责任,债务人不能清偿到期债务时,承担一般担保责任;
2.抵押担保人的连带担保责任,连带责任担保债务人在主合同规定的债务履行期届满未履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求担保人在担保范围内承担相应的担保责任。
二、房屋抵押担保贷款的条件
满足以下房产证抵押贷款的条件才可以申请贷款:
1.自然人贷款需具有完全民事行为能力,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2.有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
3.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
4.房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
5.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
6.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
7.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产抵押的担保人有什么风险
房产抵押的担保人的风险有:
1.永久担保人的风险;
2.影响担保人的贷款额风险;
3.担保人自愿对负债进行担保,承担责任的风险。
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